Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner in Sachen Immobilien in Heilbronn
Bernd Mazzurana: Operative Geschäftsführung und seit nunmehr 30 Jahren Verwalter für unsere Objekte. Qualifizierter Hausverwalter für Wohneigentum gemäß § 26 a WEG und seit 2016 zertifiziert für energetische Sanierung.
Kathrin Meyer: Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und in unserem Haus die WEG Verwalterin für unsere Objekte.
Herzlich Willkommen
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie als Eigentümer zu entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern. Ob kaufmännische, technische oder allgemeine Verwaltungsaufgaben- die Körner Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für die Wohnungswirtschaft.
Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.
WEG - Verwaltung
Seit nunmehr 30 Jahren verwalten wir als eine der renommiertesten Hausverwaltungen für den Landkreis Heilbronn unsere Wohnungseigentümergemeinschaften mit Herz und Verstand. Unser Ziel ist die professionelle und zukunftsgerichtete Verwaltung Ihrer Immobilien.
Lassen sie sich von unseren Leistungen überzeugen.
Über uns
Im Jahr 1989 gründeten die Herren Erich Körner und Bernd Mazzurana die Körner Immobilien GmbH
Mit ihrem vielfältigen Wissen und engen Kontakten sowie der jahrelangen Ausschussarbeit bei Haus und Grund Heilbronn, konnte so in der Personalunion die Körner Immobilien GmbH zu einer der führenden Hausverwaltungen für Heilbronn und das Umland wachsen.
Noch heute arbeiten beide Gründer täglich mit den ihnen anvertrauten Immobilien. Der Mitarbeiterstamm konnte seither stets wachsen. Unsere Mitarbeiter werden regelmäßig geschult und unsere Hard- und Software werden immer den neuesten Anforderungen angepasst.
Zuständig für die Verwaltungsaufgaben ist ein Team von 18 kompetenten Mitarbeitern-/innen. Diese verfügen über eine fundierte Ausbildung. In Bezug auf fachliche, gesetzliche und technische Entwicklung sind wir auf dem neuesten Stand.
Wir pflegen eine sehr gute Geschäftsbeziehung zu den langjährigen Dienstleistern, die wir mit den Aufgaben rund um die Immobilienverwaltung betrauen.
Bei der Wahl unserer Handwerksfachbetriebe achten wir stets auf eine qualitätssichere und preisbewusste Arbeit.
Bei uns ist ihre Immobilie in guten Händen.
WEG-Verwaltung
Die Leitung der WEG Verwaltung obliegt Kathrin Meyer. Frau Meyer ist bereits seit 2009 bei uns im Unternehmen und betreut die Objekte mit viel Herzblut.
In 2023 Jahr konnte sie erfolgreich ihren Immobilienfachwirt ablegen und hat so nun ihre langjährige Erfahrung mit dem nötigen Fachwissen und einem Titel untermauert.
Im gleichen Jahr wurde sie in den Prüfungsausschuss der IHK berufen und nimmt hier regelmäßig die Zertifizierungsprüfungen der Verwalter ab.
Ein Auszug aus unseren Leistungen:
- Wir begleiten Sie bei der Durchführung von Energetischer Sanierung
- Darlehensmanagement für WEG´s
- Qualifizierte Bewertung von Immobilien (auf Anfrage)
- Aushandlung von Rahmenverträge für Versicherungen, Versorger und Banken
- Begehung der Anlagen, dazu wird der Bei rat informiert und eingeladen
- Unser Sekretariat steht Ihnen in allen Anliegen zum Objekt, Schadensmeldungen etc. zur Seite
- Unsere Buchhaltung kümmert sich um die Abrechnung, Zahlungsein- und Ausgänge sowie die Wirtschaftspläne
- Unsere Verwalter stehen Ihnen bei wichtigen Fragen persönlich zur Verfügung und leiten einmal im Jahr die Jahreshauptversammlung.
- Die Kassenprüfung findet nach Terminabsprache mit den Kassenprüfern bzw. den Beiräten ebenfalls einmal im Jahr statt, in der auch die Tagesordnungspunkte mit aufgenommen werden
- Kontaktierung des Beirats bei allen wichtigen Fragen sowie Maßnahmen
- Im Rahmen der Energetischen Sanierung wird immer das bestmögliche für die WEG herausgeholt
- Wir Betreuen und Überwachen die Leistungen der Vertragspartner
Wer als Verwalter für eine Wohnungseigentümergemeinschaft tätig sein will muss durch eine anspruchsvolle Prüfung vor der IHK nachweisen, dass dieser über die hierfür notwendigen rechtlichen-, kaufmännischen und die technischen Kenntnisse verfügt . Die Inhalte und der Umfang der Prüfung sind einem Rahmenstoffplan des DIHK (Deutscher Industrie- und Handelskammertag) ersichtlich
Sowohl für den Geschäftsführer Bernd Mazzurana, als auch für unsere „Frontfrau“ Kathrin Meyer war es eine gelebte Selbstverständlichkeit sich dieser neuen Herausforderung auch nach zig Jahren Tätigkeit zu stellen. So konnte Bernd Mazzurana Mitte Dezember 2022 die Zertifizierung zum qualifizierten Verwalter erlangen. Kathrin Meyer legt dann Anfang April 2023 mit dem Titel „Geprüfte Immobilienfachwirtin“ nach.
Vor dem Hintergrund eines zunehmen Bedarfs an fach- und sachkundiger Verwaltung resultiert die Prüfung des WEG Verwalters aus den immer komplexer werdenden gesellschaftlichen und rechtlichen Zusammenhängen, welche die täglich anspruchsvolle Verwaltertätigkeit prägen. Aber auch die Vorgaben aus der Politik stellen die Wohnungseigentümer vor immer neue kostenintensive Herausforderungen und erfordern hier Fachleute welche kompetent und qualifiziert die Eigentümer hierbei begleite.
Aus der Praxis für die Praxis
Berufung in den Prüfungsausschuss der IHK Heilbronn
Durch Ihre persönliche Zertifizierung gem. § 26 a WEG (Bernd Mazzurana) und erfolgreiche Prüfung „Immobilienfachwirtin IHK“ (Kathrin Meyer), sowie Ihre bereits jahrelange besondere fundierte fachlichen Kompetenz wurden Bernd Mazzurana und Kathrin Meyer mit Wirkung zum September 2022, bzw. April 2023 in den Prüfungsausschuss der IHK Heilbronn für den zertifizierten Verwalter berufen. Eine stetige Fortbildung auch über das übliche Maß hinaus ist für beide eine Selbstverständlichkeit.
Verkauf von Immobilien
Ein Auszug aus unseren Leistungen:
- Durchführung der Hausbewertung (Neutralität)
- Inserierung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Vertragsverhandlungen
- Überprüfung der Bonität des Käufers
- Unterstützung in rechtlichen Dingen wie Kaufverhandlungen, Notartermin, Vertragsabschlüsse
- Vorbereitung der Unterlagen
- Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
- Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
- Reibungslose Objektübergabe
Mietverwaltung
Ein Auszug aus unseren Leistungen:
- Auswahl von Mietern und deren Liquidität
- Erstellen von Mietverträgen
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten gegenüber Mietern, Handwerkern, Behörden und sonstigen Dritten
- Beauftragung und Überwachung von Aufträgen an Handwerker etc. in Ihrem Sondereigentum (nach Rücksprache mit dem Eigentümer)
- Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle
- Überwachung und Verfolgung der Mietrückstände (außergerichtlich)
- Buchen der Mieten und Nebenkosten, Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Sofortige Erledigung von Notfällen
