WEG Verwaltung

• Wir begleiten Sie bei der Durchführung von Energetischer Sanierung
• Darlehensmanagement für WEG´s
• Qualifizierte Bewertung von Immobilien (auf Anfrage)
• Aushandlung von Rahmenverträge für Versicherungen, Versorger und Banken
• Begehung der Anlagen, dazu wird der Bei rat informiert und eingeladen
• Unser Sekretariat steht Ihnen in allen Anliegen zum Objekt, Schadensmeldungen etc. zur Seite
• Unsere Buchhaltung kümmert sich um die Abrechnung, Zahlungsein- und ausgänge sowie die Wirtschaftspläne
• Unsere Verwalter stehen Ihnen bei wichtigen Fragen persönlich zur Verfügung und leiten einmal im Jahr die Jahreshauptversammlung.
• Die Kassenprüfung findet nach Terminabsprache mit den Kassenprüfern bzw. den Beiräten ebenfalls einmal im Jahr statt, in der auch die Tagesordnungspunkte mit aufgenommen werden
• Kontaktierung des Beirats bei allen wichtigen Fragen sowie Maßnahmen
• Im Rahmen der Energetischen Sanierung wird immer das bestmögliche für die WEG herausgeholt
• Wir Betreuen und Überwachen die Leistungen der Vertragspartner

Verkauf von Immobillien:

• Durchführung der Hausbewertung (Neutralität)
• Inserierung und Vermarktung Ihrer Immobilie
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Vertragsverhandlungen
• Überprüfung der Bonität des Käufers
• Unterstützung in rechtlichen Dingen wie Kaufverhandlungen, Notartermin, Vertragsabschlüsse
• Vorbereitung der Unterlagen
• Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
• Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
• Reibungslose Objektübergabe

Mietverwaltung:

Ein Auszug aus unseren Leistungen:

• Auswahl von Mietern und deren Liquidität
• Erstellen von Mietverträgen
• Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten gegenüber Mietern, Handwerkern, Behörden und sonstigen Dritten
• Beauftragung und Überwachung von Aufträgen an Handwerker etc. in Ihrem Sondereigentum (nach Rücksprache mit dem Eigentümer)
• Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle
• Überwachung und Verfolgung der Mietrückstände (außergerichtlich)
• Buchen der Mieten und Nebenkosten, Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Sofortige Erledigung von Notfällen